28 étages,
5 nuits, zéro nacelle.
Inspection et calfeutrement de façade vitrée sur une tour de bureaux IGH de 28 étages à La Défense. Intervention 100 % en travaux sur cordes, de nuit, pour préserver l'exploitation diurne des plateaux. Étanchéité reprise sur la totalité de l'enveloppe nord, rapport photo livré au gestionnaire le lendemain matin.
traités
en horaires décalés
0 nacelle · 0 échafaudage
0 plainte d'occupant
Une enveloppe vitrée fatiguée, sept mille collaborateurs en plateaux.
Un gestionnaire d'actifs tertiaires nous contacte au mois d'avril après un signalement répété d'infiltrations en partie haute, étages 22 à 28, sur la façade nord-est d'une tour IGH louée à plusieurs grandes entreprises.
La tour est en exploitation continue, huit heures à dix-neuf heures, du lundi au vendredi. Sept mille collaborateurs occupent les plateaux. Toute intervention diurne est exclue : c'est la condition non négociable du bailleur. Toute approche par nacelle ou cordon de toiture est techniquement impossible : la géométrie de la façade rideau empêche le déploiement d'une plate-forme de travail en élévation.
Le diagnostic est urgent. Le défaut d'étanchéité, repéré la première fois deux mois plus tôt, s'aggrave à chaque épisode pluvieux et menace les plateaux techniques de l'étage 28. Le gestionnaire a déjà sollicité deux entreprises, sans succès. Nous sommes la troisième.
Inspecter et calfeutrer 28 étages, sans nacelle, sans déranger personne.
Continuité d'exploitation
Sept mille personnes sur les plateaux en journée. Aucun horaire diurne autorisé, ni au-dehors, ni à l'intérieur (sécurisation, ascenseurs).
Géométrie de façade
Façade rideau avec retraits techniques aux étages 9, 18 et 25. Nacelles à panier classiques inadaptées, cordage de toiture nécessaire à toutes les hauteurs.
Coordination sécurité IGH
Validation préalable du PC sécurité incendie, accès toiture restreint, descente d'intervention coordonnée avec le poste de garde et les services techniques.
Cinq nuits, cinq étapes, un rapport au matin.
Visite façade descendante
Premier passage en cordage, repérage des points d'ancrage, photo systématique de chaque travée. Cartographie des défauts identifiés au gestionnaire le lendemain.
Plan de prévention
Mode opératoire validé avec le PC sécurité et le gestionnaire. Choix des mastics et bandes adhésives compatibles vitrage et joint silicone existants.
Mise en sécurité & reprise
Briefing en début de nuit, accès toiture, descentes coordonnées, calfeutrement travée par travée. Communication radio avec le poste de garde toutes les heures.
Test à l'eau de contrôle
Cinquième nuit dédiée au contrôle qualité : test à l'eau zone par zone sur les étages 22-28, vérification visuelle des reprises, ajustements ponctuels.
Rapport & clôture
Rapport photo travée par travée livré au gestionnaire à 9 h le lendemain de la dernière nuit. Bilan PV de réception signé sur site, dossier sécurité archivé.
Cinq nuits. Aucun retour.
- Reprise complète des 84 travées concernées, étanchéité contrôlée travée par travée.
- Rapport photo cartographié livré le lendemain matin, exploitable directement par la commission de sécurité.
- Zéro plainte d'occupant à la reprise de l'activité, zéro incident, zéro nuit prolongée hors planning.
- Trois semaines gagnées sur le calendrier prévisionnel de la commission de sécurité.
- Contrat de suivi reconduit l'année suivante pour la maintenance d'enveloppe.
5 nuits, 28 étages, zéro impact sur l'exploitation des bureaux. Le rapport photo le lendemain matin a fait gagner trois semaines à notre commission de sécurité.
